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首次登記
發(fā)布時間:2023-07-11  
1.適用:按照約定設(shè)定地役權(quán)利用他人不動產(chǎn),有下列情形的,當(dāng)事人可申請地役權(quán)首次登記。地役權(quán)設(shè)立 后,辦理首次登記前發(fā)生變更、轉(zhuǎn)移的,當(dāng)事人應(yīng)就已經(jīng)變更或者轉(zhuǎn)移的地役權(quán),申請首次登記。因用水、排水、通行利用他人不動產(chǎn)的;因鋪設(shè)電線、電纜、水管、輸油管線、暖氣和燃氣管線等利用他人不動產(chǎn)的; 因架設(shè)鐵塔、基站、廣告牌、充電樁等利用他人不動產(chǎn)的; 因采光、通風(fēng)、保持視野等限制他人不動產(chǎn)利用的; 因設(shè)置橋梁、地鐵出入口、風(fēng)井等利用他人不動產(chǎn)的;其他為提高自己不動產(chǎn)效益,按照約定利用他人不動產(chǎn)的情形。

2.申請主體:地役權(quán)首次登記應(yīng)由地役權(quán)合同中載明的需役地權(quán)利人和供役地權(quán)利人共同申請。

3.申請材料:

(1)不動產(chǎn)登記申請書(資料來源:不動產(chǎn)登記大廳/不動產(chǎn)登記網(wǎng)上辦事大廳);

(2)申請人身份證明(資料來源:申請人);

(3)需役地和供役地的不動產(chǎn)權(quán)證書(資料來源:申請人);

(4) 地役權(quán)合同(資料來源:申請人);

(5)土地上已經(jīng)設(shè)立土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等用益物權(quán)的,還應(yīng)提交 用益物權(quán)人同意的書面材料(資料來源:申請人);

(6)地役權(quán)設(shè)立后,辦理首次登記前發(fā)生變更、轉(zhuǎn)移的,還應(yīng)提交相關(guān)材料(資料來源:申請人)。

4.辦結(jié)時限:3個工作日。

5.收費標(biāo)準(zhǔn):規(guī)劃用途為住宅的房屋及其建設(shè)用地使用權(quán)申請不動產(chǎn)登記收取不動產(chǎn)登記費每件80元;辦理車庫、車位、儲藏室不動產(chǎn)登記,單獨核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或登記證明的,不動產(chǎn)登記費每件80元;其他非住宅類不動產(chǎn)登記費每件550元。申請與房屋配套的車庫、車位、儲藏室等登記,不單獨核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書的免收登記費;申請人以一個不動產(chǎn)單元提出一項不動產(chǎn)權(quán)利的登記申請,并完成一個登記類型登記的為一件。核發(fā)一本不動產(chǎn)權(quán)屬證書的不收取證書工本費。向一個以上不動產(chǎn)權(quán)利人核發(fā)權(quán)屬證書的,每增加一本證書加收證書工本費10元。為推進保障性安居工程建設(shè),減輕登記申請人負擔(dān),廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房和棚戶區(qū)改造安置住房所有權(quán)及其建設(shè)用地使用權(quán)辦理不動產(chǎn)登記,登記收費標(biāo)準(zhǔn)為零。小微企業(yè)(含個體工商戶)免收不動產(chǎn)登記費。

6.辦理窗口: 丹東市不動產(chǎn)登記和房屋交易大廳不動產(chǎn)綜合窗口

7.登記流程:咨詢領(lǐng)號→受理繳費→審核登簿→領(lǐng)證(可郵寄)

8.咨詢電話:0415-2316501

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