1.適用：依法利用國(guó)有建設(shè)用地建造房屋的，可申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記。具有獨(dú)立使用價(jià)值的特定空間以及碼頭、油庫(kù)等其他建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)的登記，參照辦理。
2.申請(qǐng)主體：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人或者土地權(quán)屬來源材料記載的國(guó)有建設(shè)用地使用人申請(qǐng)。
3.申請(qǐng)材料：
（1）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書；
（2）申請(qǐng)人身份證明；
（3）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或者土地有償使用合同、劃撥決定書等土地權(quán)屬來源材料；
（4）規(guī)劃驗(yàn)收合格證明文件或者規(guī)劃條件核實(shí)意見等建設(shè)工程符合規(guī)劃的材料；
（5）建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收意見等房屋已經(jīng)竣工的材料；
（6）地籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)或者測(cè)繪報(bào)告等地籍調(diào)查成果；
（7）建筑物區(qū)分所有的，確認(rèn)建筑區(qū)劃內(nèi)屬于業(yè)主共有的道路、綠地、其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施 和物業(yè)服務(wù)用房等材料；
（8）依法需要繳納土地價(jià)款、納稅的，提交繳納土地價(jià)款的憑證、完稅結(jié)果材料；
（9）實(shí)施工程規(guī)劃、竣工聯(lián)合驗(yàn)收的，提交聯(lián)合驗(yàn)收合格的材料；
（10）屬于住宅小區(qū)配建的地下車位、車庫(kù)，還應(yīng)提交確認(rèn)車位、車庫(kù)劃分、編號(hào)以及屬于業(yè)主專有或者共有的材料。
4.辦結(jié)時(shí)限：3個(gè)工作日。
5.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：規(guī)劃用途為住宅的房屋及其建設(shè)用地使用權(quán)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記收取不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)每件80元；辦理車庫(kù)、車位、儲(chǔ)藏室不動(dòng)產(chǎn)登記，單獨(dú)核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或登記證明的，不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)每件80元；其他非住宅類不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)每件550元。申請(qǐng)與房屋配套的車庫(kù)、車位、儲(chǔ)藏室等登記，不單獨(dú)核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的免收登記費(fèi)；申請(qǐng)人以一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元提出一項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的登記申請(qǐng)，并完成一個(gè)登記類型登記的為一件。核發(fā)一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的不收取證書工本費(fèi)。向一個(gè)以上不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人核發(fā)權(quán)屬證書的，每增加一本證書加收證書工本費(fèi)10元。為推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)，減輕登記申請(qǐng)人負(fù)擔(dān)，廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和棚戶區(qū)改造安置住房所有權(quán)及其建設(shè)用地使用權(quán)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為零。小微企業(yè)（含個(gè)體工商戶）免收不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)。
6.辦理窗口： 39-61號(hào)窗口
7.登記流程：咨詢領(lǐng)號(hào)→受理→審核登簿→領(lǐng)證（可郵寄）
首次登記
發(fā)布時(shí)間：2024-09-02